2091 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 143,5 m² · constr. 2017 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 400 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956950611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
64015956950611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 167 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 826 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 432 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 749 699 $ Poids 87 % |
| 3 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 197 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 775 302 $ Poids 85 % |
| 4 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 409 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 705 075 $ Poids 85 % |
| 5 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 206 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 683 $ Poids 83 % |
| 6 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 678 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 686 658 $ Poids 79 % |
| 7 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 136 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −34 593 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 829 021 $ Poids 78 % |
| 8 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 255 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −42 740 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 836 800 $ Poids 77 % |
| 9 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 401 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −42 778 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 773 840 $ Poids 66 % |
| 10 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 978 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 706 705 $ Poids 63 % |
| 11 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 828 295 $ Poids 62 % |
| 12 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 553 m · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 687 393 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.