2080 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
896 600 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 181,6 m² · constr. 2018 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 100 $
Rôle antérieur 507 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956950825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
64015956950825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 187 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 830 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 141 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 893 891 $ Poids 88 % |
| 3 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 188 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 375 $ Poids 77 % |
| 4 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 246 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +54 769 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 938 409 $ Poids 77 % |
| 5 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 389 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 862 353 $ Poids 75 % |
| 6 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 173 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +54 460 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 921 773 $ Poids 70 % |
| 7 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 508 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +36 927 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 958 200 $ Poids 70 % |
| 8 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 123 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 901 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 231 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 703 409 $ Poids 63 % |
| 10 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 476 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +68 818 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 836 518 $ Poids 57 % |
| 11 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +22 645 $ | 410 729 $ Poids 54 % |
| 12 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 806 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 926 069 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.