1091 Rue LORIENT · Mascouche
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 167,3 m² · constr. 2016 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 504 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956950878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
64015956950878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 133 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 855 $ Poids 96 % |
| 2 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 255 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 893 611 $ Poids 93 % |
| 3 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 395 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 823 242 $ Poids 87 % |
| 4 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 205 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 880 949 $ Poids 87 % |
| 5 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 540 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 924 779 $ Poids 78 % |
| 6 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 508 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 803 933 $ Poids 76 % |
| 7 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 155 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −47 958 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 790 374 $ Poids 75 % |
| 8 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 270 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 826 227 $ Poids 67 % |
| 9 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 752 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 735 347 $ Poids 65 % |
| 10 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 155 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −43 958 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 876 305 $ Poids 63 % |
| 11 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 224 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +80 719 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 889 586 $ Poids 57 % |
| 12 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 97 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −44 647 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 860 516 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.