2161 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 137,5 m² · constr. 2016 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 500 $
Rôle antérieur 480 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956951190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
64015956951190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 267 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 810 460 $ Poids 96 % |
| 2 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 295 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 399 $ Poids 88 % |
| 3 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 501 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 691 348 $ Poids 87 % |
| 4 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 288 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 758 269 $ Poids 78 % |
| 5 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 506 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 736 026 $ Poids 75 % |
| 6 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 763 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 670 283 $ Poids 68 % |
| 7 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 235 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −48 617 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 811 297 $ Poids 63 % |
| 8 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 905 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 778 923 $ Poids 61 % |
| 9 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 324 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −58 096 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 817 344 $ Poids 61 % |
| 10 | 1260, rue du Havre, Mascouche 2025-06-05 · 576 m · Vendu 670 000 $ (4 887 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 789 953 $ Poids 59 % |
| 11 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 587 m · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 671 755 $ Poids 58 % |
| 12 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 779 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 662 308 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.