2201 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
854 900 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 187,2 m² · constr. 2017 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 465 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956951356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
64015956951356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 122 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 311 $ Poids 98 % |
| 2 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 203 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +46 043 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 903 434 $ Poids 81 % |
| 3 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 112 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 925 880 $ Poids 78 % |
| 4 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 1 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 364 $ Poids 69 % |
| 5 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 344 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +69 101 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 948 641 $ Poids 67 % |
| 6 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 476 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +54 587 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 871 205 $ Poids 65 % |
| 7 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 348 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 712 187 $ Poids 65 % |
| 8 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 292 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +67 549 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 931 162 $ Poids 61 % |
| 9 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 610 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +50 015 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 971 288 $ Poids 61 % |
| 10 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 556 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 911 806 $ Poids 54 % |
| 11 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +20 758 $ | 414 518 $ Poids 48 % |
| 12 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 571 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +81 579 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 849 279 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.