1110 Rue LORIENT · Mascouche
Valeur estimée
864 600 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 165,2 m² · constr. 2018 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 495 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956951693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
64015956951693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
598 450 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 160 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 853 939 $ Poids 95 % |
| 2 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 299 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 896 436 $ Poids 93 % |
| 3 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 258 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 883 441 $ Poids 88 % |
| 4 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 432 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 825 813 $ Poids 87 % |
| 5 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 551 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 799 147 $ Poids 77 % |
| 6 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 587 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 919 871 $ Poids 76 % |
| 7 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 116 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −52 577 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 794 074 $ Poids 71 % |
| 8 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 321 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 828 138 $ Poids 69 % |
| 9 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 802 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 737 312 $ Poids 65 % |
| 10 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 113 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −48 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 022 $ Poids 60 % |
| 11 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 280 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +75 143 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 884 010 $ Poids 60 % |
| 12 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 733 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge +59 580 $ | 783 368 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.