2541 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
839 000 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 158,5 m² · constr. 2018 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 479 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956951756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
64015956951756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 315 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 879 289 $ Poids 94 % |
| 2 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 169 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 837 617 $ Poids 90 % |
| 3 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 291 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 867 781 $ Poids 89 % |
| 4 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 443 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 810 885 $ Poids 86 % |
| 5 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 585 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 783 880 $ Poids 82 % |
| 6 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 354 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 812 859 $ Poids 76 % |
| 7 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 620 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 904 212 $ Poids 72 % |
| 8 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 311 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +57 353 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 866 220 $ Poids 70 % |
| 9 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 835 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 722 683 $ Poids 70 % |
| 10 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 567 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +55 140 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 394 $ Poids 59 % |
| 11 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 311 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +50 591 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 632 894 $ Poids 57 % |
| 12 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 767 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +59 580 $ | 768 854 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.