2251 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
839 400 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 163,9 m² · constr. 2016 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 499 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956952534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
64015956952534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 232 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 572 $ Poids 93 % |
| 2 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 383 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 884 909 $ Poids 91 % |
| 3 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 367 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 873 002 $ Poids 86 % |
| 4 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 503 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 815 667 $ Poids 84 % |
| 5 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 651 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 796 185 $ Poids 74 % |
| 6 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 690 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 916 833 $ Poids 71 % |
| 7 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 428 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 818 474 $ Poids 68 % |
| 8 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 88 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −55 437 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 782 894 $ Poids 68 % |
| 9 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 907 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 727 923 $ Poids 62 % |
| 10 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 389 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +71 691 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 880 558 $ Poids 60 % |
| 11 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 72 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −51 702 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 868 561 $ Poids 58 % |
| 12 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 836 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +52 960 $ | 773 932 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.