2271 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
1 008 900 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 224,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 400 $
Rôle antérieur 614 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956952689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
605 400 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
64015956952689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 97 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +77 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 148 $ Poids 67 % |
| 2 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 82 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +86 093 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 010 606 $ Poids 50 % |
| 3 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 440 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +44 986 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 770 496 $ Poids 50 % |
| 4 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 132 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +83 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 825 $ Poids 44 % |
| 5 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 551 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +57 791 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 986 453 $ Poids 43 % |
| 6 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 439 m · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −56 117 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 834 640 $ Poids 39 % |
| 7 | 2370, rue de Toulon, Mascouche 2024-08-20 · 175 m · Vendu 1 150 000 $ (4 665 $/m²) 246,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −51 552 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 315 560 $ Poids 30 % |
| 8 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge +20 758 $ | 452 219 $ Poids 26 % |
| 9 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +65 443 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 777 513 $ Poids 26 % |
| 10 | 2391, rue de Toulon, Mascouche 2024-05-07 · 204 m · Vendu 885 000 $ (4 052 $/m²) 218,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 398 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 555 $ Poids 25 % |
| 11 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 476 $ Poids 25 % |
| 12 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +14 759 $ | 291 373 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.