2281 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
990 700 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 204,2 m² · constr. 2017 · terrain 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 400 $
Rôle antérieur 585 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956952869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
569 500 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
64015956952869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 84 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 710 $ Poids 91 % |
| 2 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 71 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +40 086 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 964 599 $ Poids 70 % |
| 3 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 433 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 738 834 $ Poids 63 % |
| 4 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 137 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 505 $ Poids 62 % |
| 5 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 250 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +87 457 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 944 848 $ Poids 57 % |
| 6 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 534 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 945 919 $ Poids 55 % |
| 7 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 744 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +89 747 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 011 020 $ Poids 39 % |
| 8 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +20 758 $ | 431 747 $ Poids 37 % |
| 9 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 816 $ Poids 36 % |
| 10 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 894 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +76 851 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 975 600 $ Poids 35 % |
| 11 | 2020, rue de Toulon, Mascouche 2024-09-11 · 291 m · Vendu 731 000 $ (3 868 $/m²) 189 m² · constr. 2016 Ajust. marché +147 476 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 911 526 $ Poids 34 % |
| 12 | 2241, rue De Toulon, Mascouche 2024-07-30 · 73 m · Vendu 860 000 $ (4 555 $/m²) 188,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 040 913 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.