2540 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
950 600 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 185 m² · constr. 2019 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 000 $
Rôle antérieur 560 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956952881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
572 700 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
64015956952881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
598 450 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 54 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 841 792 $ Poids 98 % |
| 2 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 185 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 906 274 $ Poids 84 % |
| 3 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 43 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 929 369 $ Poids 79 % |
| 4 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 336 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +63 471 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 951 211 $ Poids 70 % |
| 5 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 70 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 912 828 $ Poids 69 % |
| 6 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 456 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +49 685 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 873 553 $ Poids 69 % |
| 7 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 334 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +62 407 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 933 420 $ Poids 63 % |
| 8 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 358 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 708 739 $ Poids 63 % |
| 9 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 665 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +44 873 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 966 147 $ Poids 61 % |
| 10 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 510 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 915 241 $ Poids 54 % |
| 11 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 855 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 938 208 $ Poids 50 % |
| 12 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 630 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +76 565 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 844 266 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.