2060 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
1 049 000 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 266,8 m² · constr. 2019 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 800 $
Rôle antérieur 643 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956960143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
714 900 $
Rôle antérieur
643 700 $
ID provincial
64015956960143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
598 450 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 218 m · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 905 004 $ Poids 66 % |
| 2 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +17 442 $ | 316 279 $ Poids 44 % |
| 3 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 887 729 $ Poids 42 % |
| 4 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 058 275 $ Poids 37 % |
| 5 | 2370, rue de Toulon, Mascouche 2024-08-20 · 189 m · Vendu 1 150 000 $ (4 665 $/m²) 246,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 964 $ Poids 32 % |
| 6 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie −34 192 $ · Ajust. âge +41 805 $ | 985 626 $ Poids 28 % |
| 7 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +40 541 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 746 174 $ Poids 26 % |
| 8 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge +17 908 $ | 373 253 $ Poids 20 % |
| 9 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +59 515 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 1 016 279 $ Poids 18 % |
| 10 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +13 291 $ | 296 563 $ Poids 16 % |
| 11 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 846 m · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie +62 116 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 1 011 386 $ Poids 16 % |
| 12 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 400 587 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.