1071 Rue LORIENT · Mascouche
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 137,1 m² · constr. 2017 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 407 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956960177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
64015956960177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
598 450 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 208 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 809 398 $ Poids 97 % |
| 2 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 207 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 647 $ Poids 90 % |
| 3 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 474 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 690 432 $ Poids 88 % |
| 4 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 267 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 760 707 $ Poids 78 % |
| 5 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 509 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 586 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 735 115 $ Poids 74 % |
| 6 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 748 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 672 685 $ Poids 68 % |
| 7 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 805 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 777 855 $ Poids 67 % |
| 8 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 196 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −49 551 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 814 062 $ Poids 62 % |
| 9 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 679 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 484 $ Poids 61 % |
| 10 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 223 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −59 120 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 820 420 $ Poids 61 % |
| 11 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 491 m · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 673 939 $ Poids 60 % |
| 12 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 707 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +52 519 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 794 508 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.