2050 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 7 174 $/m² · 101 m² · constr. 2019 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 419 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956960303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
64015956960303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
598 450 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 186 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 041 $ Poids 93 % |
| 2 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 417 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 775 761 $ Poids 84 % |
| 3 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 601 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 667 719 $ Poids 84 % |
| 4 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 616 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 709 994 $ Poids 78 % |
| 5 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 736 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 548 $ Poids 76 % |
| 6 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 814 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 380 $ Poids 74 % |
| 7 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 771 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 377 $ Poids 72 % |
| 8 | 2383, rue Carnac, Mascouche 2025-08-01 · 356 m · Vendu 574 900 $ (5 587 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +37 369 $ | 654 434 $ Poids 70 % |
| 9 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 512 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 055 $ Poids 70 % |
| 10 | 2417, Rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-09 · 87 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 445 $ Poids 68 % |
| 11 | 2389, rue De Bayonne, Mascouche 2025-08-18 · 143 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 766 025 $ Poids 68 % |
| 12 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 923 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 663 354 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.