2040 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
894 100 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 204,4 m² · constr. 2017 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 512 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956960462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
64015956960462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 201 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 150 $ Poids 89 % |
| 2 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 207 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +40 541 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 965 054 $ Poids 68 % |
| 3 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 171 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 739 147 $ Poids 68 % |
| 4 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 176 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 953 $ Poids 61 % |
| 5 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 92 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +87 944 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 945 335 $ Poids 58 % |
| 6 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 451 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 946 320 $ Poids 57 % |
| 7 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 743 160 $ Poids 49 % |
| 8 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +20 758 $ | 431 950 $ Poids 48 % |
| 9 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 508 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +90 214 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 011 488 $ Poids 44 % |
| 10 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 738 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +77 325 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 976 074 $ Poids 39 % |
| 11 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +40 231 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 557 834 $ Poids 39 % |
| 12 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +47 550 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 864 271 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.