1030 Rue LORIENT · Mascouche
Valeur estimée
897 000 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 180,8 m² · constr. 2019 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 300 $
Rôle antérieur 500 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956960909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
64015956960909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 144 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 832 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 32 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 896 042 $ Poids 90 % |
| 3 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 179 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +52 722 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 940 462 $ Poids 79 % |
| 4 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 306 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 864 195 $ Poids 77 % |
| 5 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 155 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 919 803 $ Poids 77 % |
| 6 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 238 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +52 590 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 923 603 $ Poids 71 % |
| 7 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 586 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 956 331 $ Poids 68 % |
| 8 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 170 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 903 405 $ Poids 67 % |
| 9 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 209 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 702 155 $ Poids 62 % |
| 10 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 715 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 928 246 $ Poids 57 % |
| 11 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 562 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +66 995 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 834 695 $ Poids 56 % |
| 12 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 400 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −29 698 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 906 813 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.