1021 Rue LORIENT · Mascouche
Valeur estimée
832 900 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 170 m² · constr. 2016 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 471 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956960924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
64015956960924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 47 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 432 $ Poids 96 % |
| 2 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 146 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 900 521 $ Poids 92 % |
| 3 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 283 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 829 258 $ Poids 89 % |
| 4 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 196 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 887 260 $ Poids 84 % |
| 5 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 191 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −42 018 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 796 313 $ Poids 80 % |
| 6 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 544 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 931 089 $ Poids 77 % |
| 7 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 523 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 810 085 $ Poids 72 % |
| 8 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 200 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −37 808 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 882 455 $ Poids 66 % |
| 9 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 274 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +52 679 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 832 384 $ Poids 63 % |
| 10 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 743 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 741 242 $ Poids 63 % |
| 11 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 698 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 890 404 $ Poids 60 % |
| 12 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 197 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −38 590 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 866 574 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.