1080 Rue LORIENT · Mascouche
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 138,6 m² · constr. 2018 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 431 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956961141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
64015956961141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
598 450 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 257 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 813 381 $ Poids 96 % |
| 2 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 249 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 468 $ Poids 88 % |
| 3 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 521 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 693 864 $ Poids 85 % |
| 4 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 312 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 767 478 $ Poids 79 % |
| 5 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 552 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 168 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 738 533 $ Poids 75 % |
| 6 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 794 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 679 235 $ Poids 68 % |
| 7 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 243 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −46 045 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 821 268 $ Poids 65 % |
| 8 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 253 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −55 281 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 828 359 $ Poids 65 % |
| 9 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 834 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 781 861 $ Poids 63 % |
| 10 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 492 m · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 680 117 $ Poids 61 % |
| 11 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 706 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 576 $ Poids 60 % |
| 12 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 696 080 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.