2511 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
929 600 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 208,8 m² · constr. 2018 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 200 $
Rôle antérieur 531 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956961205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
64015956961205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
598 450 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 79 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +43 338 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 889 989 $ Poids 86 % |
| 2 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 82 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +50 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 326 $ Poids 66 % |
| 3 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 290 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 746 044 $ Poids 64 % |
| 4 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 86 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 962 025 $ Poids 58 % |
| 5 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 471 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 959 074 $ Poids 54 % |
| 6 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 122 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +98 663 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 960 154 $ Poids 53 % |
| 7 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 750 718 $ Poids 40 % |
| 8 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +22 645 $ | 438 296 $ Poids 40 % |
| 9 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 802 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +87 762 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 990 586 $ Poids 34 % |
| 10 | 2020, rue de Toulon, Mascouche 2024-09-11 · 147 m · Vendu 731 000 $ (3 868 $/m²) 189 m² · constr. 2016 Ajust. marché +147 476 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge +7 310 $ | 924 077 $ Poids 33 % |
| 11 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 069 655 $ Poids 32 % |
| 12 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 436 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.