2500 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
833 000 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 147,6 m² · constr. 2017 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 496 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956961498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
64015956961498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 326 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 837 278 $ Poids 87 % |
| 2 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 281 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 847 293 $ Poids 84 % |
| 3 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 630 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 759 042 $ Poids 82 % |
| 4 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 389 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 784 652 $ Poids 82 % |
| 5 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 318 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 838 604 $ Poids 81 % |
| 6 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 300 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 612 394 $ Poids 75 % |
| 7 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 394 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 782 975 $ Poids 75 % |
| 8 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 596 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 714 456 $ Poids 74 % |
| 9 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 870 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 695 610 $ Poids 71 % |
| 10 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 129 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −50 428 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 806 963 $ Poids 70 % |
| 11 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 464 m · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 696 011 $ Poids 63 % |
| 12 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 660 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −42 536 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 878 737 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.