2490 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
824 600 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 145,9 m² · constr. 2018 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 492 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956961648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
64015956961648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 321 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 832 764 $ Poids 89 % |
| 2 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 388 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 784 125 $ Poids 82 % |
| 3 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 268 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 847 042 $ Poids 82 % |
| 4 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 632 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 755 168 $ Poids 81 % |
| 5 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 316 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −28 983 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 838 330 $ Poids 79 % |
| 6 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 291 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 197 $ Poids 78 % |
| 7 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 593 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 566 $ Poids 76 % |
| 8 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 379 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 782 812 $ Poids 72 % |
| 9 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 869 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 695 173 $ Poids 70 % |
| 10 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 117 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −54 569 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 806 922 $ Poids 66 % |
| 11 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 449 m · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 695 463 $ Poids 64 % |
| 12 | 1374, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-04-02 · 390 m · Vendu 624 000 $ (4 268 $/m²) 146,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 768 757 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.