2470 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
972 700 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 206,2 m² · constr. 2019 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 700 $
Rôle antérieur 567 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956961957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
595 700 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
64015956961957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 77 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 888 429 $ Poids 89 % |
| 2 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 92 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 977 654 $ Poids 68 % |
| 3 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 286 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 741 969 $ Poids 65 % |
| 4 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 160 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 960 392 $ Poids 60 % |
| 5 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 399 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 957 782 $ Poids 57 % |
| 6 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 95 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +92 329 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 957 920 $ Poids 56 % |
| 7 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 252 $ Poids 42 % |
| 8 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +24 532 $ | 437 548 $ Poids 40 % |
| 9 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 662 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +94 421 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 015 694 $ Poids 39 % |
| 10 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 743 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +81 595 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 988 494 $ Poids 37 % |
| 11 | 2020, rue de Toulon, Mascouche 2024-09-11 · 158 m · Vendu 731 000 $ (3 868 $/m²) 189 m² · constr. 2016 Ajust. marché +147 476 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 922 704 $ Poids 34 % |
| 12 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +42 523 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 560 126 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.