2461 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
850 500 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 173,4 m² · constr. 2018 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 700 $
Rôle antérieur 483 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956961962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
64015956961962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 49 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 873 915 $ Poids 95 % |
| 2 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 201 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 917 423 $ Poids 88 % |
| 3 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 118 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −34 538 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 812 113 $ Poids 87 % |
| 4 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 317 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 844 083 $ Poids 85 % |
| 5 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 269 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 902 607 $ Poids 80 % |
| 6 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 617 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 939 036 $ Poids 72 % |
| 7 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 130 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −30 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 699 $ Poids 71 % |
| 8 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 593 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 132 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 817 833 $ Poids 65 % |
| 9 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 165 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 882 602 $ Poids 62 % |
| 10 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 721 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 906 619 $ Poids 59 % |
| 11 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 345 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +60 432 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 846 838 $ Poids 57 % |
| 12 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 820 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 090 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 755 215 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.