2530 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 135 m² · constr. 2017 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 448 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956962040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
64015956962040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
598 450 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 343 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 803 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 330 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 697 $ Poids 89 % |
| 3 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 606 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 685 628 $ Poids 83 % |
| 4 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 395 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 755 918 $ Poids 72 % |
| 5 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 629 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 371 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 730 329 $ Poids 65 % |
| 6 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 894 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 772 246 $ Poids 64 % |
| 7 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 768 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +46 392 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 788 380 $ Poids 61 % |
| 8 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 764 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 657 154 $ Poids 58 % |
| 9 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 877 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 668 100 $ Poids 58 % |
| 10 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 512 m · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 669 524 $ Poids 58 % |
| 11 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 328 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −54 460 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 809 153 $ Poids 55 % |
| 12 | 1260, rue du Havre, Mascouche 2025-06-05 · 697 m · Vendu 670 000 $ (4 887 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 787 195 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.