2291 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 128,6 m² · constr. 2018 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 426 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956962118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
64015956962118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 404 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 661 $ Poids 87 % |
| 2 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 423 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 786 829 $ Poids 85 % |
| 3 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 687 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 670 985 $ Poids 77 % |
| 4 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 801 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 773 182 $ Poids 68 % |
| 5 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 943 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 755 152 $ Poids 66 % |
| 6 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 476 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −41 732 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 744 673 $ Poids 57 % |
| 7 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 249 $ Poids 56 % |
| 8 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 811 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 960 $ Poids 55 % |
| 9 | 2400, rue de Limoges, Mascouche 2025-03-05 · 367 m · Vendu 640 000 $ (4 794 $/m²) 133,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 749 179 $ Poids 53 % |
| 10 | 2389, rue De Bayonne, Mascouche 2025-08-18 · 325 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +59 426 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 850 569 $ Poids 51 % |
| 11 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 526 m · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −32 163 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 659 095 $ Poids 49 % |
| 12 | 1260, rue du Havre, Mascouche 2025-06-05 · 777 m · Vendu 670 000 $ (4 887 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 771 556 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.