2311 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
849 300 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 172,3 m² · constr. 2018 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 200 $
Rôle antérieur 486 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956962407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
64015956962407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 210 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 871 235 $ Poids 94 % |
| 2 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 359 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 914 607 $ Poids 86 % |
| 3 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 48 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −36 958 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 809 693 $ Poids 85 % |
| 4 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 459 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 841 632 $ Poids 82 % |
| 5 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 401 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 900 036 $ Poids 78 % |
| 6 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 45 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −32 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 193 $ Poids 70 % |
| 7 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 740 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 936 465 $ Poids 68 % |
| 8 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 707 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +47 625 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 815 326 $ Poids 62 % |
| 9 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 152 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −33 429 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 880 134 $ Poids 61 % |
| 10 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 470 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +57 924 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 844 329 $ Poids 56 % |
| 11 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 839 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 904 010 $ Poids 54 % |
| 12 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 952 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 688 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 752 813 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.