2330 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
953 300 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 230,7 m² · constr. 2018 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 200 $
Rôle antérieur 559 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956962552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
592 900 $
Rôle antérieur
559 100 $
ID provincial
64015956962552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 16 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +91 516 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 938 167 $ Poids 59 % |
| 2 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 336 m · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −46 813 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 847 818 $ Poids 47 % |
| 3 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 344 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +54 861 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 780 371 $ Poids 46 % |
| 4 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 32 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +100 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 205 $ Poids 44 % |
| 5 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 448 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +70 433 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 1 003 020 $ Poids 41 % |
| 6 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 133 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +97 596 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 011 160 $ Poids 39 % |
| 7 | 2370, rue de Toulon, Mascouche 2024-08-20 · 66 m · Vendu 1 150 000 $ (4 665 $/m²) 246,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −36 856 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 336 005 $ Poids 33 % |
| 8 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 296 017 $ Poids 30 % |
| 9 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 694 190 $ Poids 26 % |
| 10 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 349 405 $ Poids 25 % |
| 11 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +76 264 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 788 334 $ Poids 25 % |
| 12 | 2391, rue de Toulon, Mascouche 2024-05-07 · 103 m · Vendu 885 000 $ (4 052 $/m²) 218,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 398 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 078 744 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.