2331 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
845 300 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 173,2 m² · constr. 2018 · terrain 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 465 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956962706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
64015956962706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 190 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 873 428 $ Poids 94 % |
| 2 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 47 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −34 978 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 811 673 $ Poids 87 % |
| 3 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 336 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 916 911 $ Poids 85 % |
| 4 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 431 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 843 637 $ Poids 82 % |
| 5 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 395 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 902 140 $ Poids 77 % |
| 6 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 55 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −30 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 243 $ Poids 72 % |
| 7 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 738 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 938 568 $ Poids 67 % |
| 8 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 167 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 882 153 $ Poids 62 % |
| 9 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 707 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +49 676 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 817 377 $ Poids 61 % |
| 10 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 808 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 906 144 $ Poids 56 % |
| 11 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 467 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +59 976 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 846 382 $ Poids 55 % |
| 12 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 381 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie −35 268 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 690 243 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.