2000 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 140,1 m² · constr. 2015 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 483 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956970120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
64015956970120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 158 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 817 364 $ Poids 97 % |
| 2 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 104 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 289 $ Poids 89 % |
| 3 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 434 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 697 296 $ Poids 88 % |
| 4 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 254 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 760 849 $ Poids 82 % |
| 5 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 502 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 741 951 $ Poids 80 % |
| 6 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 712 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 672 685 $ Poids 74 % |
| 7 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 108 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −51 442 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 819 898 $ Poids 70 % |
| 8 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 177 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −42 539 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 813 674 $ Poids 70 % |
| 9 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 689 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 785 868 $ Poids 68 % |
| 10 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 919 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 699 333 $ Poids 66 % |
| 11 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 563 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 667 669 $ Poids 64 % |
| 12 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 408 m · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 674 195 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.