2428 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 148,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 454 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956970993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
64015956970993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 81 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 803 472 $ Poids 88 % |
| 2 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 238 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge +39 985 $ | 805 891 $ Poids 88 % |
| 3 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 586 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 736 031 $ Poids 84 % |
| 4 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 266 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 799 073 $ Poids 83 % |
| 5 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 341 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 748 942 $ Poids 83 % |
| 6 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 185 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −32 529 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 744 214 $ Poids 80 % |
| 7 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 151 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 591 060 $ Poids 77 % |
| 8 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 504 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 700 225 $ Poids 76 % |
| 9 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 780 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 660 677 $ Poids 76 % |
| 10 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 89 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −49 210 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 763 081 $ Poids 71 % |
| 11 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 315 m · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 787 $ Poids 66 % |
| 12 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 933 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 716 678 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.