2451 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
890 000 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 148,1 m² · constr. 2018 · terrain 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 300 $
Rôle antérieur 559 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956971101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
581 300 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
64015956971101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 265 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 838 606 $ Poids 87 % |
| 2 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 189 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 852 672 $ Poids 87 % |
| 3 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 596 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 760 181 $ Poids 84 % |
| 4 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 271 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 843 473 $ Poids 83 % |
| 5 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 347 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 789 142 $ Poids 83 % |
| 6 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 303 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −32 529 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 787 714 $ Poids 78 % |
| 7 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 218 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 335 $ Poids 76 % |
| 8 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 541 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 715 600 $ Poids 75 % |
| 9 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 819 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 699 977 $ Poids 74 % |
| 10 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 39 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −49 210 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 812 281 $ Poids 72 % |
| 11 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 397 m · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 700 087 $ Poids 64 % |
| 12 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 619 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −41 368 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 879 906 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.