2431 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
919 400 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 200,4 m² · constr. 2019 · terrain 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 000 $
Rôle antérieur 522 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956971484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
64015956971484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 136 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 875 670 $ Poids 94 % |
| 2 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 152 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 964 444 $ Poids 72 % |
| 3 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 252 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 732 877 $ Poids 68 % |
| 4 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 69 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +78 200 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 943 790 $ Poids 64 % |
| 5 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 213 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 947 379 $ Poids 64 % |
| 6 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 343 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 946 143 $ Poids 60 % |
| 7 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 290 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +83 997 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 907 865 $ Poids 52 % |
| 8 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 289 $ Poids 47 % |
| 9 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 658 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +80 866 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 002 139 $ Poids 45 % |
| 10 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 682 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +67 838 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 974 736 $ Poids 44 % |
| 11 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +24 532 $ | 431 670 $ Poids 43 % |
| 12 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 552 742 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.