2411 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 118,7 m² · constr. 2017 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 425 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956971527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
64015956971527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 625 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 740 822 $ Poids 83 % |
| 2 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 276 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 042 $ Poids 76 % |
| 3 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 766 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 728 710 $ Poids 72 % |
| 4 | 2389, rue De Bayonne, Mascouche 2025-08-18 · 322 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 820 244 $ Poids 66 % |
| 5 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 334 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −48 325 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 760 542 $ Poids 65 % |
| 6 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 382 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +52 580 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 827 178 $ Poids 64 % |
| 7 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 991 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 969 $ Poids 63 % |
| 8 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 381 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 969 $ Poids 63 % |
| 9 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 611 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 921 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 648 334 $ Poids 63 % |
| 10 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 716 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 394 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 753 $ Poids 60 % |
| 11 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 371 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 054 $ Poids 56 % |
| 12 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 731 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +50 315 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 720 106 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.