2351 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
874 900 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 190,6 m² · constr. 2017 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 490 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956972015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
64015956972015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 66 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 791 $ Poids 99 % |
| 2 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 79 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 933 623 $ Poids 78 % |
| 3 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 173 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +54 326 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 911 716 $ Poids 77 % |
| 4 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 188 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 992 $ Poids 68 % |
| 5 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 364 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 717 516 $ Poids 66 % |
| 6 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 314 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +77 803 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 957 343 $ Poids 63 % |
| 7 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 402 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +62 162 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 878 780 $ Poids 63 % |
| 8 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 413 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 918 628 $ Poids 59 % |
| 9 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 392 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +75 496 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 939 109 $ Poids 55 % |
| 10 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 738 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +57 961 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 979 235 $ Poids 53 % |
| 11 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 776 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +44 593 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 943 341 $ Poids 49 % |
| 12 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 719 456 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.