2371 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
891 900 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 185,6 m² · constr. 2017 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 400 $
Rôle antérieur 499 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956972334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
64015956972334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 94 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 792 $ Poids 98 % |
| 2 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 162 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 899 536 $ Poids 83 % |
| 3 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 108 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 922 235 $ Poids 78 % |
| 4 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 294 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +65 006 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 944 546 $ Poids 70 % |
| 5 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 375 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 867 640 $ Poids 70 % |
| 6 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 212 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 774 $ Poids 68 % |
| 7 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 351 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 709 679 $ Poids 64 % |
| 8 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 393 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +63 809 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 927 423 $ Poids 61 % |
| 9 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 741 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +46 276 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 967 549 $ Poids 58 % |
| 10 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 379 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 908 595 $ Poids 57 % |
| 11 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 744 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +32 733 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 931 482 $ Poids 53 % |
| 12 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 715 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +77 933 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 845 633 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.