2391 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 218,4 m² · constr. 2017 · terrain 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 300 $
Rôle antérieur 576 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956972581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
577 700 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
64015956972581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 118 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +64 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 948 $ Poids 74 % |
| 2 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 323 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 761 091 $ Poids 57 % |
| 3 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 134 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +72 428 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 996 941 $ Poids 56 % |
| 4 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 347 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +45 752 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 974 413 $ Poids 51 % |
| 5 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 228 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 364 $ Poids 49 % |
| 6 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +55 137 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 767 207 $ Poids 33 % |
| 7 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge +20 758 $ | 446 138 $ Poids 31 % |
| 8 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 1 060 193 $ Poids 28 % |
| 9 | 2020, rue de Toulon, Mascouche 2024-09-11 · 215 m · Vendu 731 000 $ (3 868 $/m²) 189 m² · constr. 2016 Ajust. marché +147 476 $ · Ajust. superficie +56 856 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 938 987 $ Poids 28 % |
| 10 | 2370, rue de Toulon, Mascouche 2024-08-20 · 45 m · Vendu 1 150 000 $ (4 665 $/m²) 246,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −65 548 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 301 564 $ Poids 27 % |
| 11 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 086 249 $ Poids 26 % |
| 12 | 2391, rue de Toulon, Mascouche 2024-05-07 · 1 m · Vendu 885 000 $ (4 052 $/m²) 218,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 398 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.