2381 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
1 058 100 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 232,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 200 $
Rôle antérieur 651 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956972583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
661 000 $
Rôle antérieur
651 700 $
ID provincial
64015956972583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 118 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +95 695 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 942 347 $ Poids 56 % |
| 2 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 320 m · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −44 007 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 850 624 $ Poids 50 % |
| 3 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 342 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +57 839 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 783 349 $ Poids 45 % |
| 4 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 133 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +104 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 533 $ Poids 42 % |
| 5 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 353 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +74 246 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 1 006 832 $ Poids 40 % |
| 6 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 233 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +101 859 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 015 423 $ Poids 37 % |
| 7 | 2370, rue de Toulon, Mascouche 2024-08-20 · 55 m · Vendu 1 150 000 $ (4 665 $/m²) 246,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 340 437 $ Poids 34 % |
| 8 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 297 013 $ Poids 29 % |
| 9 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 952 339 $ Poids 25 % |
| 10 | 2391, rue de Toulon, Mascouche 2024-05-07 · 18 m · Vendu 885 000 $ (4 052 $/m²) 218,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 398 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 082 594 $ Poids 25 % |
| 11 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +79 528 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 791 598 $ Poids 24 % |
| 12 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 350 588 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.