2405 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 134,8 m² · constr. 2007 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 379 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956980885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
64015956980885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 311 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +43 620 $ | 774 211 $ Poids 94 % |
| 2 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 211 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 568 521 $ Poids 92 % |
| 3 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 562 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 672 870 $ Poids 85 % |
| 4 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 580 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 771 712 $ Poids 80 % |
| 5 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 446 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +45 808 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 753 047 $ Poids 73 % |
| 6 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 418 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 721 962 $ Poids 71 % |
| 7 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 448 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 742 $ Poids 69 % |
| 8 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 945 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 705 447 $ Poids 66 % |
| 9 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 740 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 413 $ Poids 65 % |
| 10 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 657 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 827 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 709 174 $ Poids 64 % |
| 11 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 226 m · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 638 854 $ Poids 63 % |
| 12 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 931 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 687 841 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.