2408-2410 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 102,2 m² · constr. 2005 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 325 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956980921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
64015956980921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 170 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 732 454 $ Poids 90 % |
| 2 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 504 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 020 $ Poids 87 % |
| 3 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 427 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 460 483 $ Poids 86 % |
| 4 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 582 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 671 271 $ Poids 85 % |
| 5 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 546 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 627 296 $ Poids 81 % |
| 6 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 745 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 502 $ Poids 77 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 763 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 666 869 $ Poids 76 % |
| 8 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 616 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 713 924 $ Poids 76 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 746 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 673 806 $ Poids 74 % |
| 10 | 2383, rue Carnac, Mascouche 2025-08-01 · 113 m · Vendu 574 900 $ (5 587 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 617 543 $ Poids 74 % |
| 11 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 496 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 722 $ Poids 69 % |
| 12 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 180 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 694 306 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.