2433 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 118,8 m² · constr. 2006 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 399 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956981083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
64015956981083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 554 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 888 $ Poids 86 % |
| 2 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 242 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 535 955 $ Poids 77 % |
| 3 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 695 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 725 617 $ Poids 76 % |
| 4 | 2389, rue De Bayonne, Mascouche 2025-08-18 · 346 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 793 790 $ Poids 65 % |
| 5 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 319 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −48 060 $ · Ajust. âge +39 985 $ | 728 093 $ Poids 65 % |
| 6 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 311 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +52 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 381 $ Poids 65 % |
| 7 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 318 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 746 061 $ Poids 64 % |
| 8 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 592 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 692 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 633 188 $ Poids 64 % |
| 9 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 993 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 164 $ Poids 63 % |
| 10 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 645 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 684 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 725 043 $ Poids 62 % |
| 11 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 688 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +50 611 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 720 402 $ Poids 57 % |
| 12 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 977 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 605 651 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.