2437 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 7 241 $/m² · 73,9 m² · constr. 2006 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 291 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956981115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
64015956981115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 692 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 596 $ Poids 75 % |
| 2 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 853 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 594 557 $ Poids 61 % |
| 3 | 1358, rue de Dijon, Mascouche 2025-05-30 · 361 m · Vendu 560 000 $ (6 983 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 627 248 $ Poids 57 % |
| 4 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 805 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 153 663 $ Poids 53 % |
| 5 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 637 442 $ Poids 53 % |
| 6 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 721 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −26 873 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 408 835 $ Poids 50 % |
| 7 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 405 $ Poids 47 % |
| 8 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 739 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 644 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 518 661 $ Poids 47 % |
| 9 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 752 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 433 $ Poids 45 % |
| 10 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 602 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −46 613 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 104 $ Poids 42 % |
| 11 | 1454, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-28 · 911 m · Vendu 264 803 $ (3 183 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 274 518 $ Poids 42 % |
| 12 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +17 811 $ | 187 910 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.