2441 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 163,5 m² · constr. 2007 · terrain 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 443 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956981117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
64015956981117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 215 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 846 986 $ Poids 96 % |
| 2 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 130 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 804 697 $ Poids 95 % |
| 3 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 273 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 151 $ Poids 92 % |
| 4 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 371 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 838 768 $ Poids 86 % |
| 5 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 698 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 774 573 $ Poids 73 % |
| 6 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 716 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 892 648 $ Poids 70 % |
| 7 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 449 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 787 411 $ Poids 68 % |
| 8 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 180 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −56 317 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 744 574 $ Poids 66 % |
| 9 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 907 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 697 575 $ Poids 62 % |
| 10 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 355 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +70 629 $ · Ajust. âge +43 620 $ | 850 416 $ Poids 61 % |
| 11 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 640 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 312 $ Poids 60 % |
| 12 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 196 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −52 613 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 829 400 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.