2408 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 6 941 $/m² · 104,1 m² · constr. 2006 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 420 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956981860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
64015956981860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 235 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 073 $ Poids 89 % |
| 2 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 565 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 516 $ Poids 84 % |
| 3 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 445 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 466 349 $ Poids 83 % |
| 4 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 665 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 676 894 $ Poids 80 % |
| 5 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 610 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 635 042 $ Poids 77 % |
| 6 | 2383, rue Carnac, Mascouche 2025-08-01 · 186 m · Vendu 574 900 $ (5 587 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 725 $ Poids 73 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 843 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 672 434 $ Poids 72 % |
| 8 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 831 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 445 $ Poids 72 % |
| 9 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 697 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 720 147 $ Poids 69 % |
| 10 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 266 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 703 063 $ Poids 69 % |
| 11 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 825 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 679 556 $ Poids 68 % |
| 12 | 2389, rue De Bayonne, Mascouche 2025-08-18 · 406 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 748 761 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.