2457 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 123,9 m² · constr. 2006 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 430 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956981868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
64015956981868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 517 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 769 $ Poids 86 % |
| 2 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 320 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 545 547 $ Poids 85 % |
| 3 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 684 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 739 239 $ Poids 80 % |
| 4 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 406 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −34 518 $ · Ajust. âge +39 985 $ | 741 634 $ Poids 77 % |
| 5 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 674 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 644 857 $ Poids 71 % |
| 6 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 553 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 270 $ Poids 59 % |
| 7 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 945 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 616 748 $ Poids 58 % |
| 8 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 350 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 760 979 $ Poids 57 % |
| 9 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 096 $ Poids 56 % |
| 10 | 2389, rue De Bayonne, Mascouche 2025-08-18 · 439 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 809 412 $ Poids 56 % |
| 11 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 306 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +69 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 141 $ Poids 55 % |
| 12 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 679 612 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.