2402-2404 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 138,7 m² · constr. 2006 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 406 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956990090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
64015956990090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 306 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +39 985 $ | 780 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 202 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 573 381 $ Poids 89 % |
| 3 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 543 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 678 718 $ Poids 85 % |
| 4 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 415 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 727 506 $ Poids 77 % |
| 5 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 536 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 778 768 $ Poids 76 % |
| 6 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 646 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 714 611 $ Poids 72 % |
| 7 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 405 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 782 $ Poids 70 % |
| 8 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 694 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 386 $ Poids 68 % |
| 9 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 888 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 696 297 $ Poids 67 % |
| 10 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 810 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 640 153 $ Poids 67 % |
| 11 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 899 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 714 691 $ Poids 67 % |
| 12 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 221 m · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 027 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.