2389 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 98,2 m² · constr. 2007 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 334 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956990562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
64015956990562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 133 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 726 059 $ Poids 88 % |
| 2 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 492 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 456 345 $ Poids 86 % |
| 3 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 463 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 448 $ Poids 84 % |
| 4 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 507 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 867 $ Poids 84 % |
| 5 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 611 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 659 432 $ Poids 82 % |
| 6 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 647 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 700 823 $ Poids 80 % |
| 7 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 466 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 972 $ Poids 79 % |
| 8 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 729 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 661 700 $ Poids 77 % |
| 9 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 758 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 096 $ Poids 76 % |
| 10 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 748 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 655 152 $ Poids 75 % |
| 11 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 561 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 455 690 $ Poids 73 % |
| 12 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 817 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 780 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.