2384-2386 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 6 623 $/m² · 96,7 m² · constr. 2007 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 356 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956990886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
64015956990886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 155 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 721 130 $ Poids 85 % |
| 2 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 531 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 453 293 $ Poids 84 % |
| 3 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 516 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 843 $ Poids 83 % |
| 4 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 481 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 941 $ Poids 81 % |
| 5 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 470 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 108 $ Poids 81 % |
| 6 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 695 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 695 911 $ Poids 79 % |
| 7 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 658 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 654 993 $ Poids 78 % |
| 8 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 753 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 657 160 $ Poids 75 % |
| 9 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 583 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 452 573 $ Poids 75 % |
| 10 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 669 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 115 $ Poids 74 % |
| 11 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 825 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 660 147 $ Poids 73 % |
| 12 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 476 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 713 424 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.