2461 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 95 m² · constr. 2006 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 340 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956991037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
64015956991037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 496 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 447 834 $ Poids 84 % |
| 2 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 293 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 168 $ Poids 79 % |
| 3 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 623 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 372 $ Poids 79 % |
| 4 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 659 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 610 634 $ Poids 76 % |
| 5 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 778 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 690 343 $ Poids 75 % |
| 6 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 612 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 190 $ Poids 72 % |
| 7 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 722 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 449 040 $ Poids 71 % |
| 8 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 746 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 649 961 $ Poids 71 % |
| 9 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 602 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 707 883 $ Poids 71 % |
| 10 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 811 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 701 $ Poids 70 % |
| 11 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 748 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 293 $ Poids 68 % |
| 12 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 890 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 652 015 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.