2469 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 117,2 m² · constr. 2007 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 356 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956991376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
64015956991376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 466 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 701 695 $ Poids 89 % |
| 2 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 639 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 724 704 $ Poids 76 % |
| 3 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 332 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 535 421 $ Poids 71 % |
| 4 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 269 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +47 651 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 788 498 $ Poids 69 % |
| 5 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 581 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 414 $ Poids 68 % |
| 6 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 330 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 744 581 $ Poids 66 % |
| 7 | 2389, rue De Bayonne, Mascouche 2025-08-18 · 478 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge +43 485 $ | 792 234 $ Poids 64 % |
| 8 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 941 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 731 882 $ Poids 62 % |
| 9 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 895 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 604 805 $ Poids 60 % |
| 10 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 741 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 715 666 $ Poids 58 % |
| 11 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 426 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −52 308 $ · Ajust. âge +43 620 $ | 727 479 $ Poids 58 % |
| 12 | 2383, rue Carnac, Mascouche 2025-08-01 · 234 m · Vendu 574 900 $ (5 587 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 665 194 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.