2476 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 186,3 m² · constr. 2006 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 473 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956991521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
64015956991521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 332 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 790 572 $ Poids 94 % |
| 2 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 233 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +43 850 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 856 141 $ Poids 81 % |
| 3 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 348 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 877 080 $ Poids 75 % |
| 4 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 169 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +52 581 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 829 325 $ Poids 72 % |
| 5 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 207 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +66 798 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 901 238 $ Poids 70 % |
| 6 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 297 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 683 169 $ Poids 65 % |
| 7 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 419 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 861 144 $ Poids 64 % |
| 8 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 138 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 866 825 $ Poids 61 % |
| 9 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 489 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 888 317 $ Poids 61 % |
| 10 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 432 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +65 445 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 888 359 $ Poids 59 % |
| 11 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 751 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +47 912 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 942 060 $ Poids 57 % |
| 12 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 070 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.